九原区第十八届人大四次会议

代表建议、批评和意见办理情况

第 28 号                      

标    题：关于老旧小区基础设施维修的建议

代表姓名：郜叶玲

办理情况：

一、基本情况

针对麻池镇古城小区、政府小区、向日葵小区目前存在的供暖管道破损以及房屋漏雨问题，郜叶玲代表希望住房和城乡建设局针对这些老旧小区基础设施维修出台相关的办法或措施，一是能保障基础设施维修的相关资金；二是相关基础设施出现问题时能及时修缮，最大程度保证居民居住的安全性和舒适性。

二、采取措施

为更好解决以上小区存在的供暖管道破损以及房屋漏雨问题，我们将采取以下措施。一是积极配合乡镇（办事处）、社区做好维修资金收取工作。根据相关规定，小区公共设备质保期之后的修缮资金来源为小区维修基金，上述小区由于建成年代较早，已经超过房屋质保期，但小区并未收取维修基金，因此目前修缮工作并无资金来源，今年我局将进一步加强与麻池镇政府沟通协调，配合做好上述小区维修基金收取工作，收取到位后，按照相关程序组织维修。二是针对无物业服务或物业服务履职不到位的小区，帮助引入优质物业。按照《民法典》关于物业服务的相关规定，小区内公共设施的日常维护由物业负责，为保证上述小区日常维护，我们将积极协调相关部门，必要时推荐优质物业公司入驻上述小区，同时加强对物业公司的监管，确保物业公司能够认真履行职责，做好小区内公共设施的日常维护。三是积极筹备老旧小区改造升级。针对老旧小区存在的供暖管道破损、房屋漏雨等问题，我们将结合实际情况，将其纳入老旧小区改造储备库，待条件符合后，我们将积极争取上级部门的政策和资金支持，力争尽早完成上述老旧小区的改造升级工作，为居民创造更加安全、舒适的生活环境。

三、取得成果

九原区从2017年开始实施老旧小区改造以来，已对全区30余个老旧小区实施了老旧小区改造项目，改造内容包括供热、给排水、道路硬化、路灯、监控等。改造面积：122.07万㎡, 惠及百姓：16772户，50203人。

四、举一反三

针对古城、向日葵等小区，由于建设年限和土地性质不符合中央预算内老旧小区条件的，我中心积极向相关部门反馈，同时密切关注相关政策的变化。2025年，我中心已将上述小区纳入到《包头市城市地下管廊综合改造》项目中，用于争取地下管网改造的相关资金。

包头市九原区住房和城乡建设局

2025年7月17日

承办单位联系人：王永强

承办单位联系电话：0472-6971927