九原区人民政府办公室

关于印发《整治九原区房屋产权登记集中治理

办理进度慢具体实施方案》的通知

各有关地区、部门：

经区政府同意，现将《整治九原区房屋产权登记集中治理办理进度慢具体实施方案》印发给你们，请认真抓好落实。

                        九原区人民政府办公室

                                                                                                                                                             2019年11月25日

（此件公开发布）

整治九原区房屋产权登记集中治理

办理进度慢具体实施方案

按照市委“不忘初心、牢记使命”主题教育领导小组开展专项整治的总体部署，确定“整治项目房屋产权登记办理进度慢问题”作为市委主题教育专项整治问题。为切实抓好房屋产权登记集中治理工作，维护广大业主合法权益，保障房地产行业健康发展，结合我区实际，特制定本整改方案。

一、组织领导机构

组  长：陈  冰  区政府副区长

副组长：唐  飞  区政府办副主任

金志强  区住房和城乡建设局局长

成  员：陈立琼  区委政法委副书记

        史忠全  区发改委主任

        王北满  区司法局局长

崔  龙  麻池镇镇长

王淑云  沙河街道办事处主任

吕建军  赛汗街道办事处主任

张巨金  萨如拉街道办事处主任

贺志强  白音席勒街道办事处主任

高宇飞  区自然资源分局局长

马建志  区税务局局长

        高  非  区房管中心副主任

领导小组下设办公室，办公室设在区住房和城乡建设局，办公室主任由金志强兼任，负责统筹推进房屋产权登记集中治理各项工作。

二、集中治理工作现状

全区共有33个住宅项目列入房屋产权登记集中治理范围，共计410.48万平方米，涉及业主35634户。截止目前，共计转市不动产28个项目，总面积344万平方米，涉及30784户，其中，已转市不动产28个住宅项目中，已办结21个项目，总面积316万平方米，涉及业主27619户。

三、存在问题及整改措施

（一）已转办项目办理情况

1.未办结7个项目首次登记办理慢的原因：

因存在合作纠纷、补缴土地出让金、房屋楼栋栋号不符等问题，暂不具备办理不动产首次登记条件。

整改措施：

对已符合集中治理条件转办不动产登记的项目，由区住建局积极与项目单位和不动产登记部门进行工作对接，责成项目单位尽快筹措资金办理，或按照“费证分离”原则，督促企业提供资金担保，由区政府出具担保承诺函。

2.已办结的21个项目分户登记办理慢的原因：

因存在欠缴相关费用（如维修基金、契税、增值税等）、住户办理不积极等问题，导致办理分户登记缓慢。

整改措施：

对购房群众无不动产发票、手中只有购房收据或结算单无法缴交契税等问题，办不了分户不动产登记证的，由区税务局负责调查核实房地产开发企业的相关情况，并将核实后的情况以公文形式推送到市税务局一体化管理所，对列入非正常户的企业，不再要求办证人提供发票，凭购房收据（购房合同）直接办理契税申报事宜。

对于企业代收购房者维修基金、契税等相关费用而没有及时向相关部门缴纳的，由区住建局、相关地区大力督促项目企业筹措资金，尽快补缴，或按照“费证分离”原则，督促企业提供资金担保，由区政府出具担保承诺函。

（二）未转不动产5个项目基本情况

未转不动产的5个项目因存在欠缴相关费用（如城市配套费、社保费等）、项目用地范围内未完成拆迁等问题，导致无法办理相关手续。

整改措施：

存在欠缴城市配套费的项目，或确有困难的企业按照“费证分离”的政策，企业提供资金担保，由区政府出具负责追缴的承诺函后，市住建部门先行出具办理不动产登记的证明。

针对由于未拆迁完成导致无法办理产权的问题，由相关地区分别就涉及项目会同区棚改办共同协商出具相关方案。

四、工作要求

（一）明确职责，落实责任。各责任单位要主动担责、主动作为，按照整改方案要求，抓好责任落实，要求各项目企业有专人负责此项工作。

（二）多措并举，注重实效。各责任单位要结合工作实际，对房屋产权登记集中治理工作中遇到的问题要逐一进行研究，拿出具体的解决方案。

在处理房屋产权登记集中治理过程中，对拒不配合的开发企业，由区政府、区委政法委引导业主对开发企业提出司法诉讼，对法院作出判决的，司法部门确保执行到位，以维护购房群众的合法权益。对已执行“费证分离”并已办结的项目，要加大相关规费的追缴力度，对拒不配合的企业，依法通过查封资产、列入失信惩戒黑名单等措施，确保追缴到位。